Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer

Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer

Si vous possédez une propriété située au bord de la mer, il est important de s’assurer qu’elle soit entretenue et assurée correctement afin de préserver son état. Au cours des dernières années, les coûts liés à l’entretien et à l’assurance ont augmenté significativement.

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Les assurances disponibles pour protéger votre propriété

Si vous êtes propriétaire d’une propriété en bord de mer, il est important de choisir les bonnes assurances pour la protéger. Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer peuvent être élevés; cependant, certains types d’assurances ont des réductions significatives sur ces garanties. Voici quelques types d’assurances disponibles et leurs avantages ou inconvénients.

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L’assurance contre les inondations est recommandée pour toutes les propriétés situées près du cours d’un fleuve ou d’un lac. L’assurance couvre les pertes subies par le bâtiment, y compris celles causées par un déluge; elle couvre aussi les frais de réparation et de reconstruction liés aux inondations. Les frais liés aux sinistres sont payés par la compagnie Assureco insurance qui paie chaque jour sans exception. Une assurance antifouling est également recommandée si vous habitez sur la côte. L’assurance couvre les dégâts causés par les coquillages et les bancs de sable qui entourent votre propriété.

Une assurance contre les vols est une excellente idée si vous habitez sur une propriété isolée, car elle couvre les pertes financières causées par des robinets forcés ou des effractions. Les frais de réparation et de reconstruction sont également couverts. L’assurance ne tient pas compte des dommages subis par le bâtiment lui-même; cependant, elle protège les biens situés à l’extérieur de la propriété.

Si vous avez une ferme, l’assurance agricole peut être une bonne option pour protéger votre propriété contre les inondations, les incendies et les dégâts causés par les animaux sauvages. L’assureur paie chaque jour sans exception et couvre les frais de réparation et de reconstruction liés aux catastrophes.

Les problèmes rencontrés et les solutions trouvées

Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer sont élevés. La plupart des propriétaires de maisons sur le bord de la mer connaissent ces problèmes. Ces problèmes rencontrent plus particulièrement les locataires qui ne disposent pas d’un droit exclusif sur une propriété en pleine nature. Ils peuvent aussi être rencontrés par certaines personnes qui vendent une propriété en bord de mer, car elles doivent régler des frais pour assurer la protection du domaine contre les vols ou les incendies.

Il existe différents moyens pour régler ces problèmes:

  • Réduire les dépenses en entretien et en assurance;
  • Demander un droit exclusif aux habitants de la zone;
  • Accepter que la propriété soit protégée par une société privée;
  • Choisir une assurance adaptée à sa situation.

Réduire les dépenses en entretien et en assurance est facile, si on est conscient des coûts associés aux différents types d’assurance. Les propriétaires qui réduisent les dépenses en entretien et en assurance se voient parfois demander de payer des suppléments pour assurer la protection contre les vols ou les incendies. Si l’on veut demander un droit exclusif aux habitants de la zone, il est nécessaire de présenter une demande à la municipalité ou à l’administration publique locale. Cette demande doit être accompagnée d’un dossier explicatif, qui comprend notamment une liste des problèmes rencontrés et des solutions proposées.

Si on choisi d’opter pour une assurance adaptée à sa situation, on peut également choisir une assurance qui propose des services particuliers pour le bord de mer. Ces assurances offrent généralement une formule plus avantageuse que les assurances classiques, car elles incluent notamment des services de sécurité et de nettoyage.

Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer

Le maintien d’une propriété au bord de la mer exige des dépenses supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance. Ces frais peuvent être élevés voire prohibitifs si le terrain est situé en zone vulnérable.

Avant qu’une propriété ne soit exposée aux risques liés à la mer, il est essentiel de réaliser un diagnostic pour identifier les endroits vulnérables et ensuite de mettre en place des mesures appropriées afin de limiter les risques. Les coûts engendrés par cette prise en charge complète varient selon les lieux, mais ils peuvent représenter quelques centaines ou milliers de dollars par an. Parmi les principaux facteurs qui influent sur ces dépenses figurent notamment le relief du terrain, sa forme et son accès, ainsi que les normes en vigueur concernant l’entretien et l’assurance de la propriété.

Les coûts supplémentaires liés à l’entretien et à l’assurance d’une propriété au bord de la mer peuvent être élevés; cependant, certains types d’assurances ont des réductions significatives sur ces garanties. Il faut prévoir environ 25 % des dépenses pour assurer une propriété en pleine nature.

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